Små fastighetsbolag

Äger du själv en bostadsrätt, ett hus eller en villa? Då har du faktiskt redan en del av dina pengar investerade mot just bostadsbranschen – vilket är värt att komma ihåg när du bygger upp din aktieportfölj och vill skapa balans i den! Här följer några svenska populära fastighetsaktier med inriktning på bostäder:

• Magnolia Bostad
• Akelius
• Samhällsbyggnadsbolaget (SBB)
• Wallenstam
• K-Fastigheter
• Neobo

Industri

Industrier kräver stora fastigheter, som oftast är särskilt anpassade till produktion. Industrifastigheter är en del av kommersiella fastigheter, men man separerar dem ofta i en egen underkategori eftersom de skiljer sig en del. Bland annat är de känsligare för lågkonjunkturer jämfört med andra typer av kommersiella fastigheter. Under lågkonjunktur eller andra oroliga tider drar industrier ofta ner på produktionen.

Utöver detta är industrierna ofta specialiserade på ett visst område och kan drabbas hårt vid brist på nödvändiga råvaror eller vid höga elpriser. Exempel på svenska bolag som bland annat inriktar sig på industrifastigheter:

• Castellum
• Kungsleden
• Wihlb

  Här presenterar Fastighetsvärlden en rangordning av 50 största fastighetsägarna. Totalt äger bolagen svenska fastigheter på grund av närmare miljarder kronor.
  

  I TOPPLISTAN HAR BOLAGENS bestånd utanför Sverige räknats bort. Uppgifterna bygger vid marknadsvärdet i enlighet med bolagens senaste tillgängliga narrativ eller övning från företrädare för bolaget. I några fall besitter uppgifterna ifrån rapporten justerats med transaktioner som ägt rum fram till samt med detta tredje kvartalet , samt i några fall var påtagligt stora affärer genomförts därefter besitter även dessa affärerna tagits med. inom de fall bolag deläger fastigheter äger bolaget tillgodoräknat sig sin andel från värdet.

  Här förmå du ladda ner mittuppslaget från magasinet Fastighetsvärlden, Nr 1/, var listan ursprungligen publicerades. var presenter oss även en flertal var ägarna kategoriseras.

  * Inkluderar kända stora affärer under 4:e kvartalet.

  ** Inkluderar 50 andel av Hemsö.

• 

På börsen finns en del enfastighetsbolag och några bolag med få fastigheter. Enfastighetsbolagen är en trend som har startat i Norge och Pareto har fört det hit till Sverige. Ämnet har tidigare behandlats av  Ägamintidoch Petrusko.

Här är en hyfsat uttömmande lista på enfastighetsbolag:

• Saltängen 99,5 kr, yield 9,8 % - ICAs centrallager/kontor i Västerås
• Kallebäck kr, yield 8,5 %  - SAAB-försvar, kontor/labb/test i Göteborg
• Link Property kr, yield 7,8 % - kontor i Linköping
• Delarka ,7, yield 6,8 % - Postens huvudkontor i Solna
• Torslanda kr, yield 5,7 % - Volvo-personbilar, kontor/garage i Göteborg

Sen har vi några fåfastighetsbolag som Bonäsudden (20 fastigheter) och Sydsvenska hem (5 fastigheter). De går lite utanför diskussionen men kan vara bra att ha med sig i bakhuvudet eftersom de har "drag" av enfastighetsbolag. Och enfastighetsbolagen är ju inte heller helt olika hamnar, flygplatser, skidbackar och liknande som finns börsnoterade världen över (men den diskussionen går för långt).
Risken varierar - plockgodis!
Hur ska man se på enfastighetsbolagen? Jag ser dom som högavkastare med varierande risk.
Om fler och fler sådana här bolag kommer till börs